Obsługa flipów

Masz nieruchomość lub kapitał, ale brakuje Ci czasu albo doświadczenia? Przejmiemy cały projekt.

Obsługa flipów to usługa dla inwestorów, którzy chcą zarabiać na rynku nieruchomości, nie poświęcając setek godzin na zarządzanie projektem.

Działamy jako Twój menedżer projektu: szukamy, remontujemy, sprzedajemy. Ty angażujesz kapitał i oczekujesz wyników.

Powierz nam projekt Jak wygląda współpraca

Adresaci usługi

Dla kogo jest ta usługa

Obsługa flipów skierowana jest do inwestorów, którzy dysponują kapitałem, ale nie chcą lub nie mogą angażować się operacyjnie.

  • Zapracowani przedsiębiorcy i menedżerowie bez czasu na codzienny nadzór
  • Inwestorzy mieszkający poza Wielkopolską lub Dolnym Śląskiem
  • Osoby posiadające nieruchomość z potencjałem, ale bez wiedzy o rynku
  • Inwestorzy na etapie skalowania portfela, wiele projektów jednocześnie
  • Klienci, którzy mieli zły flip i szukają sprawdzonego partnera

Twój projekt, nasz obowiązek

Działamy jako Twój pełnomocnik w projekcie. Każda decyzja finansowa powyżej ustalonego progu wymaga Twojej zgody.

Kontekst

Co blokuje samodzielne flipowanie

Flip nieruchomości wymaga jednoczesnej sprawności w czterech obszarach: rynku nieruchomości, zarządzaniu remontem, prawie i sprzedaży. Brak wiedzy w jednym z nich potrafi zniszczyć zysk z całego projektu.

Inwestorzy, którzy próbują sami zarządzać ekipami remontowymi, często odkrywają, że to praca na pełen etat, a nie dodatkowy zarobek.

  • Brak dostępu do sprawdzonych ekip remontowych z rozsądnymi stawkami
  • Trudności z wyceną robót i szybko rosnące koszty poza budżetem
  • Problemy prawne i formalne przy nabyciu lokali z obciążeniami
  • Błędy w strategii sprzedaży i zbyt długa ekspozycja na rynku
  • Brak czasu na codzienny kontakt z wykonawcami i dostawcami

Nasze podejście

Co wchodzi w zakres obsługi flipa

Usługa jest w pełni modularna: możemy zarządzać całym projektem lub tylko wybranymi etapami, zależnie od Twoich potrzeb.

  • Analiza i wycena nieruchomości przed zakupem
  • Negocjacje zakupu i obsługa transakcji notarialnej
  • Zarządzanie projektem remontowym i nadzór na placu budowy
  • Kontrola budżetu i rozliczenie podwykonawców
  • Przygotowanie lokalu do sprzedaży (home staging)
  • Wystawienie oferty i obsługa zainteresowanych kupców
  • Negocjacje i finalizacja umowy sprzedaży
  • Raportowanie etapowe i końcowe rozliczenie finansowe

Możesz zlecić nam pojedynczy etap albo cały projekt. Dopasujemy zakres do Twojej sytuacji.

Proces

Jak wygląda współpraca przy obsłudze flipa

  1. Briefing i ustalenie zakresu

    Na pierwszym spotkaniu ustalamy, który etap obsługujesz samodzielnie, a który przekazujesz nam. Podpisujemy umowę ze ścisłym zakresem prac.

  2. Ocena nieruchomości

    Przeprowadzamy audyt techniczny, prawny i rynkowy. Szacujemy koszty remontu i potencjalną cenę sprzedaży.

  3. Projekt i harmonogram remontu

    Przygotowujemy harmonogram prac z milestones. Każdy etap ma określony budżet i datę zakończenia.

  4. Realizacja i nadzór

    Koordynujemy ekipy, rozwiązujemy problemy na bieżąco i raportujemy postępy na cotygodniowych spotkaniach.

  5. Sprzedaż

    Przygotowujemy lokal, tworzymy ofertę i prowadzimy sprzedaż przez własne kanały oraz sieć agencji partnerskich.

Przewaga

Dlaczego warto nam powierzyć projekt

  • Doświadczenie w dziesiątkach zrealizowanych flipów na rynku lokalnym
  • Własne ekipy remontowe z ustalonymi stawkami i terminami
  • Umowa z opisanym zakresem odpowiedzialności i systemem raportowania
  • Dostęp do sieci sourcingu ofert niedostępnych publicznie
  • Lokalna perspektywa, rozumiemy specyfikę Wielkopolski i Dolnego Śląska
  • Wsparcie prawne i notarialne bez konieczności zatrudniania zewnętrznych kancelarii

Działamy jak wewnętrzny dział inwestycji

Nasze wynagrodzenie powiązane jest z wynikiem projektu. Gdy flip zarabia więcej, zarabiamy wszyscy. To gwarantuje pełne zaangażowanie.

Nasze prace

Przykłady z naszego portfolio

Każda realizacja to inwestycja przemyślana od pierwszego spotkania do przekazania kluczy. Sprawdź wybrane projekty.

Mieszkanie po remoncie inwestycyjnym

Flip inwestycyjny

Poznań, Grunwald, mieszkanie 47 m²
Apartament wykończony pod klucz

Wynajem długoterminowy

Wrocław, Krzyki, apartament 62 m²
Projekt partnerski, budynek inwestycyjny

Projekt partnerski

Kalisz, budynek 6 lokali
Zobacz wszystkie realizacje

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Tak. Usługa jest modularna. Możesz przekazać nam wyłącznie zarządzanie remontem, tylko sprzedaż lub dowolną kombinację etapów. Zakres ustalamy na pierwszym spotkaniu i zapisujemy w umowie.

Prowadzimy cotygodniowe raporty w formie krótkiego PDF lub rozmowy. Na każdym etapie masz dostęp do pełnej dokumentacji: faktur, zdjęć postępu prac i aktualnego budżetu.

Każdy kosztorys zawiera bufor rezerwowy na poziomie 10-15 procent wartości remontu. Wszelkie wydatki powyżej zatwierdzonego budżetu wymagają Twojej pisemnej zgody przed wykonaniem.

Szukasz więcej praktycznej wiedzy? Zajrzyj na nasz blog o inwestowaniu w nieruchomości.

Kontakt

Gotowy przekazać projekt w sprawne ręce

Skontaktuj się z nami i omówimy, w jaki sposób możemy przejąć zarządzanie Twoim flipem lub wspomóc Cię na wybranym etapie.

Porozmawiajmy o projekcie Zadzwoń: 734 065 660
Telefon

734 065 660

Biuro

ul. Kolejowa 40
63-435 Granowiec